Úrskurðir og álit

Ótímabundinn leigusamningur: Uppsögn. Ástand húsnæðis. Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Tímabundinn leigusamningur: Uppsögn. Tryggingafé. Ástand húsnæðis. Forgangsréttur leigjanda.

Útreikningur hússjóðsgjalda.

Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Úrskurður um frístundahúsamál

Ákvörðunartaka: Gervihnattadiskur.

Ákvarðanataka. Yfirvofandi tjón.

Hagnýting séreignar.

Sérmerking bílastæða.

Aðalfundur. Ákvörðunartaka. Hússjóðsgjöld. Kosning stjórnar.

Ákvarðanataka. Sérmerking bílastæða.

Endurgreiðsla tryggingafjár.

Ótímabundinn leigusamningur: Lok leigusamnings. Fyrirframgreidd leiga.

Kostnaðarskipting. Rekstur húsfélags. Ritun fundargerða. Ákvörðunartaka: Staðsetning flóttaleiða og lántaka.

Ákvörðunartaka. Skaðabótaábyrgð húsfélags.

Dýrahald. Kostnaðarskipting. Sameign sumra. Eignaskiptayfirlýsing. Útlitsbreytingar.

Kostnaðarskipting. Ákvörðunartaka.

Úrskurður um frístundahúsamál

Tímabundin leigusamningur. Riftun. Útlagður kostnaður. Vanefndir leigusala.

Framsal leiguréttar.

Greiðsla húsaleigu.

Tímabundinn leigusamningur: Uppgjör við lok leigusamnings.

Tímabundinn leigusamningur: Uppsögn.

Tímabundinn leigusamningur: Riftun.

Uppgjör við lok leigusamnings.

Notkun bankaábyrgðar.

Kostnaðarskipting: Frárennslisrör. Hugtakið hús.

Kostnaðarskipting: Skólplögn.

Viðgerðir vegna hávaðamengunar.

Framkvæmdir. Ákvörðunartaka.

Greiðsla hússjóðsgjalda.

Ákvörðunartaka.

Breyting á hagnýtingu séreignar. Hagnýting sameignar.

Aðgangur að upplýsingum.

Skipting rekstrar- og viðhaldskostnaðar.

Uppgjör við lok leigusamnings.

Hagnýting sameiginlegrar lóðar. Hundahald.

Kostnaðarskipting: Gler í þaki.

Kostnaðarskipting: svalagólf.

Sameign sumra eða séreign.

Lok leigusamnings. Tryggingarfé.

Tímabundinn leigusamningur. Riftun.

Úrskurður vegna kröfu um að leigusamningur frístundahúss verði framlengdur.

Framkvæmdir. Afsláttur.

Ákvörðunartaka. Framkvæmdir. Verulegar endurbætur.

Bílastæði.

Hugtakið hús. Kostnaðarskipting.

Kosning stjórnar.

Úrskurður - frístundahúsamál

Hugtakið hús.

Úrskurður vegna kröfu um framlengingu leigusamnings lóðar undir frístundahús

Úrskurður vegna kröfu um framlengingu leigusamnings lóðar undir frístundahús

Upplýsingagjöf. Hússjóðsgjald.

Ótímabundinn leigusamningur: Riftun. Tryggingafé.

Kostnaðarskipting: Lagnir.

Húsfélag. Ákvörðunartaka. Skipting kostnaðar.

Séreign eða sameign. Auglýsingareitir.

Svalir. Skipting kostnaðar.

Afnotaréttur af bílastæði. Tilvist húsfélags. Kattahald.

Forleiguréttur. Framlenging leigusamnings.

Sameiginlegur kostnaður: Gluggaþrif. Þvottavélapeningar.

Endurgreiðsla tryggingar.

Notkun tryggingarfjár.

Riftun. Herbergi.

Rekstrarkostnaður.

Sameiginlegur kostnaður: Ytri gluggaumbúnaður.

Sérkostnaður: Ofnar.

Ákvörðun húsfundar. Sameiginlegur kostnaður.

Frístundabyggð. Hlutverk félags. Viðhalds akvegar.

Frístundahúsamál

Frístundahúsamál

Eignarhald: Heimkeyrsla.

Frístundabyggð. Hlutverk félags. Þátttaka í sameiginlegum kostnaði.

Ákvörðunartaka: Einangrun.

Ótímabundinn leigusamningur. Endurgreiðsla fyrirframgreiddrar leigu. Uppsögn.

Ótímabundinn leigusamningur. Endurgreiðsla tryggingarfjár og fyrirframgreiddrar leigu.

Tímabundinn leigusamningur: Leigutími.

Leigutími. Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Riftun. Ástand húsnæðis. Trygging.

Tímabundinn leigusamningur: Lok leigutíma.

Endurgreiðsla húsaleigu. Tryggingarfé. Verðtrygging.

Afsláttur af leigu.

Ákvarðanataka. Kostnaðarskipting. Gluggar

Frístundabyggð. Stofnun félags.

Stofnun húsfélags og hússjóðs.

Ákvörðunartaka: Þak.

Gerð eignaskiptayfirlýsingar.

Uppsögn. Skaðabætur. Réttarsátt.

Breyting á hagnýtingu séreignar.

Tímabundinn leigusamningur: Riftun vegna ástands húsnæðis. Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Tímabundinn leigusamningur: Tryggingarvíxill. Riftun.

Ótímabundinn leigusamningur: Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Tímabundinn leigusamningur: Fjárhæð leigu.

Tímabundinn leigusamningur. Uppsögn. Sérstakar aðstæður. Uppsagnarfrestur. Afhending bankaábyrgðar.

Ótímabundinn leigusamningur. Endurgreiðsla tryggingargjalds

Ótímabundinn leigusamningur. Endurgreiðsla tryggingar.

Ótímabundinn leigusamningur. Riftun. Bankaábyrgð.

Ákvörðunartaka: Stoðveggur

Ákvörðunartaka. Breyting á húsnæði. Kostnaðarhlutdeild.

Ákvarðanataka: Lagnaframkvæmdir

Byggingarréttur. Bílskúrsréttur. Aðgangur að bílastæði.

Ákvörðunartaka. Kostnaðarskipting. Svalagólf

Hagnýting séreignar.

Skipting kostnaðar: Ytra byrði.

Kostnaðarskipting: Lagnir.

Ákvörðunartaka: Þakviðgerðir.

Kostnaðarþátttaka: Svalir og svalalokanir. Ákvörðun húsfundar.

Aðgangur að lóð

Boðun á húsfund. Kostnaðarhlutdeild framkvæmda vegna lóða og bílskýlis.

Lögmæti húsfundar: Atkvæði, eignaskiptayfirlýsing, aðalfundur, kostnaðarskipting.

Bílskúrsréttur

Ákvarðanataka. Skipting kostnaðar: Dyrasími

Skil húsnæðis

Riftun: Endurgreiðsla tryggingafjár

Riftun: Fyrirframgreiðsla

Fyrirframgreiðsla. Rafmagn og hiti. Málun íbúðar.

Skipting kostnaðar: Viðgerðir á vegg

Kröfu um framlengingu leigusamninga hafnað

Leigusamningur framlengdur um 20 ár

Leigusamningur framlengdur um 20 ár

Uppsagnarfrestur

Endurgreiðsla tryggingar

Lok leigusamnings: Uppgjör

Leigusamningur lóðar framlengdur

Ástand leiguhúsnæðis. Endurgreiðsla húsaleigu.

Skil leiguhúsnæðis. Bankaábyrgð.

Svalir. Skipting kostnaðar.

Ákvörðunartaka: Girðing.

Ársreikningar. Skipting kostnaðar.

Tímabundinn leigusamningur: Tryggingarfé.

Endurgreiðsla húsaleigu.

Riftun: Endurgreiðsla húsaleigu.

Ákvörðunartaka: Lagnaframkvæmdir, yfirdráttur, þakrými.

Hugtakið hús.

Ákvörðunartaka: Þóknun, verk- og valdsvið stjórnar

Svalalokanir, endurnýjun handriða.

Bílastæði.

Bílastæði og geymsla.

Stigapallur og útidyrahurð.

Uppsögn húsvarðar. Leiga húsvarðaríbúðar.

Hunda- og kattahald.

Krafa um endurgreiðslu vegna ofgreiðslu í hússjóð.

Lagnir.

Merking og auglýsingaskilti.

Ákvörðunartaka: Framkvæmdir.

Vangoldin húsaleiga.

Tímabundinn leigusamningur: Ólögmæt uppsögn.

Ótímabundinn leigusamningur: Riftun.

Kostnaðarhlutdeild: Lyfta.

Lækkun leigu vegna framkvæmda.

Þjónustusamningur: Uppsögn, gildi.

Framlenging leigusamnings um 20 ár.

Bætur: Skert afnot, bótafjárhæð.

Sameign sumra: Stigapallar, kostnaðarhlutdeild.

Sameign eða séreign: Geymsla.

Tímabundinn leigusamningur: Uppsagnarfrestur.

Kostnaðarskipting: Gluggar. Hússjóður.

Leiguskilmálar og leiguverð frístundahúsalóðar

Tímabundinn leigusamningur: Úttekt við skil íbúðar, greiðsla vegna þrifa.

Heimild leigusala til greiðslu bankatryggingar.

Byggingarréttur: Svalir, samþykki, kostnaðarhlutdeild. Aðgangur á lóð: Kostnaðarhlutdeild. Einangrun þaks: Kostnaðarhlutdeild, samþykki eftir á. Bætur vegna runna og sandkassa.

Heimild eiganda til að láta framkvæma viðgerðir á sameign innan húss og skipta um glugga.

Sameign allra, sameign sumra: Gangvegur aðgengi, endurbætur. Sameign allra, lóð. Bílastæði.

Þinglýst kvöð á fasteign: Búseta 50 ára og eldri, lögmæti hagnýtingar séreignar.

Heimild stjórnar húsfélags til að leiðrétta kostnaðarskiptingu aftur í tímann.

Bílageymsla: Stærð bílastæða.

Hagnýting sameignar: Auglýsingaskilti.

Uppsögn: Atvinnuhúsnæði eða herbergi, 1 mánuður eða 6 mánuðir, uppsagnarfrestur.

Aðalfundur: Ógild ákvörðun um húsfélagaþjónustu, lögmæti fundar. Kostnaðarhlutdeild húsfélags vegna pípulagningamanns.

Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Uppsögn tímabundins leigusamnings.

Kostnaðarhlutdeild: Uppsetning örbylgjuloftnets.

Ákvörðunartaka: Markísa.

Skylda leigusala til að afhenda eignir leigjanda.

Lóð: Óskipt sameign, afnotaréttur, framkvæmdir, grindverk.

Sólpallar: Heimild í lóðarteikningum, samþykki allra.

Aðalfundur: Bókhaldsþjónusta, ársreikningar, kjör gjaldkera, afrit gagna, lögmæti fundar.

Ótímabundinn samningur: Uppsögn.

Endurgreiðsla húsaleigu, tryggingarfé: Riftun vegna veggjalúsa.

Leigusamningur: Tímabundinn eða ótímabundinn.

Hagnýting séreignar: Gistiheimili.

Vatnslögn í kjallara: Samþykki einfalds meirihluta eða 2/3 hluta.

Hljóðeinangrun: Gólfefni, hljóðmæling.

Lagnir: Ofnar, hlutfallsskiptur kostnaður, vinnuframlag, skemmdir, skolprör, endurnýjun, viðgerð, töpuð leiga á framkvæmdatíma, gólfefni, tjón, rúða í forstofuhurð. Afhending úttekta úr hússjóði. Endurgreiðsla vegna matsskýrslu.

Sameign: Hagnýting og eignarhald.

Kattahald. Hagnýting sameignar: Geymsla einkamuna.

Bætur: Tjón á séreign, tapaðar leigutekjur og hússjóðsgjöld.

Eignarhald rýmis: Sameign allra eða séreign.

Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Niðurfelling bótaréttar. Kostnaður vegna málningar. Viðgerðir á leiguhúsnæði.

Endurgreiðsla hússjóðs. Lækkun leigu.

Skil leiguhúsnæðis. Viðhald og breytingar á húsnæði á leigutíma.

Tímabundinn leigusamningur: Riftun, rýming.

Tímabundinn leigusamningur: Tryggingarvíxill, lögmæti riftunar.

Ris, séreign: Bætur vegna byggingarréttar. Kostnaðarhlutdeild vegna endurnýjunar þaks.

Eignaskiptayfirlýsing: Gildi, innkeyrsla, leiðrétting hlutfallstölu.

Kostnaðarhlutdeild: Endurbætur á sameign, renna og niðurfall.

Hugtakið hús. Kostnaðarhlutdeild: Leki, viðgerð.

Dýrahald: Páfagaukur.

Kostnaðarhlutdeild: Meindýraeyðir.